Inmitten des idyllischen Naturparks Westensee befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Groß Vollstedt. Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 201?m² - verteilt auf ca. 111?m² im Erdgeschoss und ca. 90?m² im Dachgeschoss. Das 685?m² große Grundstück ist durch eine gewachsene Bepflanzung natürlich eingefriedet. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hellen Räume und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen mit Vermietungsoption.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Windfang gelangt man in den zentralen Flur, an den sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Garderobennische anschließen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kaminofen (1997), das direkten Zugang zur ca. 24?m² großen Westterrasse mit elektrischer Markise bietet - ideal für gemütliche Nachmittage und Sonnenuntergänge. Zwei Schlafzimmer - eines mit Parkett, eines mit Laminat - bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Eine Abstellkammer sowie ein Nebeneingang nahe der Küche sorgen für kurze Wege, z.?B. beim Einkauf. Ein gefliestes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet das Raumangebot ab. In Küche, Bad und Verkehrsflächen sorgen Fliesen für pflegeleichte Oberflächen. Teilweise elektrische Außenrollläden - etwa im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer - erhöhen den Komfort.
Über eine massive Marmortreppe erreicht man das Dachgeschoss, das sich auch als separate Wohneinheit eignet. Hier befinden sich drei Zimmer mit Laminat, ein Wannenbad mit Fenster, ein Flur sowie eine Küche mit moderner Einbauküche (2015, inkl. Softclose). Highlight ist die überdachte Loggia (ca. 15?m²) mit Südausrichtung und Zugang zum Spitzboden. Die komfortable Deckenhöhe von ca. 2,50?m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.
Der Vollkeller mit ca. 111?m² Nutzfläche ist ebenfalls über eine Marmortreppe erreichbar. Neben Flur und Heizungsraum gibt es einen ehemaligen Öltankraum (heute Lager mit Laminat), eine Werkstatt, ein wohnlich ausgebautes weiteres Schlafzimmer sowie einen großen Hobbyraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner ergänzt den Bereich. Über eine Außentreppe besteht direkter Gartenzugang. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,23?m.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2013. In den Bädern (EG/DG) sowie in der Küche im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung; alle anderen Räume verfügen über klassische Heizkörper. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1993/94, sind 2-fach verglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Terrassentür wurde 2021 durch ein modernes Schiebeelement ersetzt. Ein Dachflächenfenster aus Holz (1994) ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich bietet das Objekt zwei massive Garagen mit je separatem Abstellraum (gesamt ca. 54?m²) sowie vier weitere Stellplätze im Freien - ideal für Familie und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten sowie die große Terrasse und die Loggia laden zum Verweilen ein.
Glasfaseranschluss und SAT-Anlage sind vorhanden.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - oder entdecken Sie das Haus vorab bei einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der letzten Seite des Exposés.
