Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einer besonders ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen - und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Auf ca. 127 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept, das gleichermaßen Paare, Familien und Berufspendler anspricht, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Hier lässt sich das Leben genießen - sei es beim gemeinsamen Kochen, Entspannen oder beim Blick in den grünen Garten.
Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch modernes Design, funktionale Planung und Marken-Elektrogeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle und gemütliche Rückzugsräume - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist komplett erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet wertvolle Zusatzfläche für Hobbys, Stauraum oder einen Fitnessraum.
Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept:
Die Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp Leistung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe reduziert die laufenden Energiekosten erheblich und sorgt für umweltfreundliches, zukunftssicheres Wohnen.
Mit einem Energieverbrauch von nur 41 kWh/m²a zählt die Immobilie zu den besonders sparsamen Häusern - ideal für alle, die nachhaltig denken und langfristig sparen möchten.
Sanierungen & Ausstattung im Überblick:
- Neue, moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Komplett sanierte Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Effiziente Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
- Frisch gestrichene Oberflächen & gepflegter Gesamtzustand
Grundstück & Außenbereich:
Das rund 311 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - umgeben von Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm - ein idealer Rückzugsort für alle, die nach einem langen Arbeitstag Erholung suchen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - praktisch für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ruhige Lage zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtpaket. Es ist kurzfristig bezugsfertig und bietet ein Zuhause, das sich modern, wertbeständig und rundum stimmig präsentiert.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und der Atmosphäre vor Ort begeistern!
