Objektbeschreibung:
Das Haus liegt im Ortsteil Eilsbrunn auf einem Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Großer, überwiegend südseitiger Garten, Garage mit Stellplatz.
Einfamilienhaus E+D, voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage wären Teile des Kellers als Wohnraum nutzbar. Ein separates Duschbad/WC im KG ist vorhanden. In der Wohnflächenberechnung sind die Kellerräume nicht enthalten.
Baujahr 1979, massive Bauweise
Erdgeschoss z. T. mit Fußbodenheizung
Kachelofen in der Essdiele
Überdachte Terrasse mit Außenkamin
Regenwasserzisterne
Raumzuschnitt:
Erdgeschoss
Windfang mit separatem Aufgang zum Speicher, Diele, Essdiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Garderobe, WC, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Terrasse.
Zwischengeschoss
Speicher
Untergeschoss
Garage, Flur, Tankraum, Heizungsraum, Dusche/WC, Wasch- und Trockenkeller, Vorratsraum, Raum mit Parkettboden, separater Kellerausgang in den Garten.
Dachgeschoss
Speicher
Ausstattung:
Hochwertig ausgestattet, Cottoböden, Massive Balken im Essbereich, Massivholztüren, Stuckdecken im Wohnzimmer, Klinkerverkleidung an den Wänden im Windfang, Flur, Diele und Essdiele.
Flächen:
Wohnfläche EG ca. 116 m²
Speicher Zwischengeschoß ca. 22 m²
Nutzfläche KG ca. 96m²
Garage ca. 32m²
Speicher ca. 42m²
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird vom Eigentümer bewohnt, ein Bezug wäre aber zeitnah möglich.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung!
