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Ruhig gelegene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

399.000 €

Festpreis

04.09.2025

82256 Fürstenfeldbruck

Objektnr: 1067403

Diese vermietete Eigentumswohnung in Fürstenfeldbruck bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig zur Eigennutzung an. Sie befindet sich in einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße in Feldrandlage - perfekt für Mieter, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 78,6 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der im Kaufpreis enthaltene Freistellplatz sorgt zudem für einen festen Stellplatz für das Auto.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.600 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,60 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Einbauküche
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a