Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in verkehrsberuhigter Zone und besticht durch ihre grüne, familienfreundliche Lage. Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst an ein modernes WC mit Dusche - ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.
Trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte ist das Haus lichtdurchflutet - dank hohem Kniestock und durchdachter Dachgestaltung sind Dachschrägen kaum störend. Dazu kommt eine Südausrichtung des Hauses und des Gartens, die großzügig Sonnenlicht auf allen Stockwerken und im Garten gewährleistet .Die Wärme der Fußbodenheizung schafft ein wohlige Atmospähre im gesamten Haus und allen Nutzenflächen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist angenehm abgetrennt, wodurch der Wohnbereich optisch und funktional unterteilt wird.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt und einen zusätzlichen Raum als begehbaren Kleiderschrank. Ein großes Tageslichtbad, dass am Morgen von der Sonne geküsst ist, mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Ein weiterer Raum im ausgebauten Dachstudio bietet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich an; ebenfalls mit Balkon.
Das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Links befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangt man in einen separaten Kellerbereich, der bei Bedarf (z.?B. durch Einbau einer Dusche) hervorragend als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über einen Küchenanschluss, ein WC (ohne Dusche) sowie einen großen Raum - und hat sogar einen eigenen Zugang von außen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Hinter dem Grundstück erstreckt sich unbebaute Natur - hier genießen Sie absolute Privatsphäre ohne direkt angrenzende Nachbarbebauung. Highlight des Gartens ist der geschmackvoll gestaltete Teich mit Kois, der eine besondere Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor. Auch hier ist Fußbodenheizung vorhanden und die Garage ist unterkellert - ein echtes Highlight mit zusätzlichem Stauraum und Komfort.
Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in idealer Weise - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
