Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1988 erbaut, ist super gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Burgau - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Arbeitszimmer bietet. Die anschließende Diele verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die geräumige Küche sowie in das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Kellerraum, einer Waschküche sowie einem Heiz- und Tankraum viel Stauraum und praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage und ein Carport direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2024 neu eingebaut.
Beim bayerischen Jahrhunderthochwasser 2024 lief Wasser in den Keller ein - das Erdgeschoss blieb trocken. Der Keller inkl. Technik (Elektrik, Heizung) wurde fachgerecht getrocknet und erneuert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich!
www.anderka-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Herr Simon Itzelberger
Tel. 08221 / 9166891
