Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von ca. 131m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und garantiert somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt vor allem im Winter für wohlige Wärme. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche und bietet praktischen Stauraum. Die Terrassentür führt direkt auf die Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres WC zur Verfügung.
Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen einladenden Kamin, elektrische Rollläden, zwei Terrassen und ein Carport mit Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.441€ zzgl. 150€ Miete für den Carport. Die Nebenkosten betragen 290€. Die Verträge für Strom, Internet und Gas müssen direkt mit den Versorgern abgeschlossen werden. Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch fest bewohnt und kann ab dem 01.10.2025 dauerhaft angemietet werden. Eine Untervermietung an Feriengäste ist hier nicht gestattet.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
