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Ruhe und Gewerbe in Laudenbach vereint

555.000 €

Festpreis

23.03.2025

69514 Laudenbach (Baden-Württemberg)

Sie suchen nach einer Immobilie, die sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als privater Rückzugsort dient? Dieses Haus bietet Ihnen diese einzigartige Kombination.

Da sich diese Immobilie, wie bereits erwähnt, auf einem Gewerbegrundstück befindet, kann sie nur in Verbindung mit einem Gewerbe genutzt werden.

Die großzügigen Räume und die zentrale Lage im Gewerbegebiet schaffen optimale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung des Gewerbegebiets und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial.
Ob als Wohnhaus mit separatem Büro oder als reines Gewerbeobjekt - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auf über 200 m² Wohn- und Gewerbefläche, je nach Aufteilung können Sie sich Ihr Leben einrichten.
Ihnen stehen zwei Ebenen zur Verfügung. In der unteren Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung, die je nach Verwendung vermietet werden kann. Sie besitzt einen separaten Zugang und eine neue Einbauküche. Alle Fenster im unteren Geschoss sind großflächig und bieten Ihnen helle Räume.

Der weitläufige Garten mit seinen 1024qm lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein idealer Spielplatz für Kinder oder Vierbeiner. Die parkähnliche Gartenanlage ist umgeben von altem Baumbestand, sowie einem Teich und ist von außen kaum einsehbar. Ein Brunnen gehört natürlich auch mit dazu, der ausreichend Wasser für die Bewässerung liefert.

Die ruhige Lage, obwohl mitten in einem Gewerbegebiet gelegen, gewährleistet eine ideale Work-Life-Balance.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer 360° Tour zu erleben!

Bei Fragen vorab stehe ich Ihnen gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung.