Lage: Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.
Ausstattung: - Garage
- Werkstatt
- Vollkeller
- Gas Einzelöfen
- Balkon
- Terrasse
- Pergola
Objekt: Ruhige Lage, viele Freiheiten. Das bietet dieses 742m² große Grundstück im attraktiven Rülzheim.
Im hinteren Teil des Gartens befinden sich Beete, was besonders Pflanzenfreunde begeistern wird. Diesen Bereich können Sie wunderbar in eine Ruheoase verwandeln. In der Mitte des Grundstücks gibt es eine Rasenfläche, sowie eine Pergola, die tolle Grillabende verspricht. Über die Terrasse gelangen Sie nun in das Haus. Genauer gesagt in das Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich verbunden ist und somit eine offene Atmosphäre garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche mit Speisekammer, sowie ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das Bad finden Sie im Dachgeschoss. Das größere der Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie den Garten überblicken können.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss oder alternativ durch den Garten.
Wir weisen darauf hin, dass das im Exposé gezeigte Wohnbeispiel KI-generiert ist und nicht den aktuellen Gegebenheiten vor Ort entspricht.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2002
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
