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Zum Verkauf steht ein äußerst energieeffizientes Einfamilienhaus der Energieklasse A+. Erbaut 2019, stellt Ihnen diese Immobile modernen Wohnkomfort zur Verfügung und erfüllt zugleich alle denkbaren energetischen Anforderungen. Mit einer brutto Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ist ab dem 15. April 2025 bezugsfrei.
Ein Ausbau des Obergeschosses ist in 2025 erfolgt, die letzten kosmetischen Maßnahmen werden in den nächsten Tagen fertiggestellt.
Auf Ober- und Untergeschoss aufgeteilt verfügt das Haus über sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 6,5 m²) ist mit einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. In der offenen Wohnküche (ca. 36.5 m²) befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektroeinbaugeräten - ebenfalls mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene (ca. 11,5 m² und 9,8 m²) bieten Platz für individuelle Nutzungen wie Schlaf- oder Arbeitsbereiche.
Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei flexibel nutzbare Zimmer (ca. 16,8 m², 16,6 m² und 17,1 m²) umfasst, die sich als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Diese Zimmer werden durch moderne Elektroheizkörper mit Wärmespeicherfunktion mit Wärme versorgt.
Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein geräumiges, durch eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper beheiztes Badezimmer (ca. 15,3 m²) mit einer modernen Duschkabine.
Dank der innovativen Wärmepumpe und den hochwertigen dreifach-verglasten, mit einbruchhemmenden Pilzkopfbeschlägen versehenden Fenstern genießen Sie sowohl Ruhe als auch ein ausgeglichenes Wohnklima - ganz gleich, ob Sommer oder Winter. Die Wärmepumpe stellt sowohl das Brauchwasser als auch den Wärmebedarf des Untergeschosses über eine Fußbodenheizung bereit. Zudem garantiert eine Be- und Entlüftungs-/Filtrationsanlage mit F7-Raumluftfiltern Allergikern freundliche Raumluft. Eine Wasserfiltrations- und Enthärtungsanlage rundet die moderne Ausstattung ab.
Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 m² und ist von einer hochwertigen und stabilen Zaunanlage gesichert. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Automatiktor ausgestattet und es stehen in einem Doppel-Carport zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sind alle Zimmer mit Netzwerkdosen ausgestattet, die einen schnellen Internetanschluss von bis zu 250 MBit/s über DSL ermöglichen - ideal für Home-Office.
Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkdosen.
Weiterhin sind untereinander vernetzte Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen installiert.
Die ruhige, sehr grüne Lage mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen und ist ideal für zukünftige Bewohner, die Wert auf Energieeffizienz und hohe Wohnqualität legen.
