Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Ortsteil Windeck befindet sich in Bestlage oberhalb von Rüdesheim.
Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen.
Die bekannte Stadt im malerischen Rheintal bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.
Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen.
Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen Nahe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Ausstattung: Aufteilung:
1. Obergeschoß:
* Wohnzimmer mit Turmzimmer
* Schlafzimmer
* Küche /Essen
* Bad
* Diele
* Terrasse
2. Obergeschoß:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Duschbad
* 2 Abstellkammern
* Wendeltreppe
* Carraramarmor mit Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden an den Terrassentüren
* 2 Einbauküche
* Parkettboden
* Dachterrasse
* Stellplatz
Objekt: Das architektonisch gelungene und moderne Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in Bestlage im Ortsteil Windeck oberhalb von Rüdesheim am Rhein in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Hanglage bietet einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick über das Rheintal.
Durch die vielen Terrassentüren und einer Ausstattung mit hochwertigen Marmor-/Parkettböden vermittelt die im 1. und 2. Stock liegende helle Wohnung ein mediterranes Ambiente.
Die Wohnfläche beträgt im 1. Obergeschoß ca. 93 m² und teilt sich auf in das ca. 35 m² große Wohnzimmer inklusive Turmzimmer. Von diesem erreicht man die ca. 23 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick. Diese ist ebenfalls durch das angrenzende Schlafzimmer zugänglich. Weiterhin befindet sich auf diesem Geschoss ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Die Fußböden im 1. OG sind mit Carraramarmor und Fußbodenheizung ausgestattet. An den Terrassentüren befinden sich elektrische Rolläden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die im 2. Obergeschoß liegenden weiteren Wohnräume. Diese sind mit Parkettboden ausgestattet.
Aus den halbrunden Sprossengaupenfenstern bietet sich ebefalls ein traumhafter Blick über das Rheintal.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 41 m². Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, sowie ein offener Kochbereich. Dieser bietet ebenfalls eine vollwertige moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
In den Dachschrägen befinden sich zwei Abstellkammern.
Gesucht werden freundliche Mieter, vorzugsweise an ein Paar mittleren Alters.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
