Nach Südosten ausgerichtetes Baugrundstück mit 23 Meter Straßenfront

199.000 €

Festpreis

30.04.2024

15378 Rüdersdorf (Berlin)

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des liebevoll sanierten und gestalteten Ortszentrums von Hennickendorf. Zwei Kindertagesstätten und die Grundschule sind zwischen 600 Metern und einem Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Hennickendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland, hat ungefähr 3300 Einwohner und liegt etwa 16 Kilometer östlich der Berliner Stadtgrenze inmitten herrlicher Landschaftsschutzgebiete, Wälder und Wiesen. Der "Große" und der "Kleine Stienitzsee" bieten die schönsten Plätze zum Baden, Erholen, zum Wandern und Radeln.
In den 90-er Jahren entstanden zwei neue Wohngebiete, viele neue Eigenheime und ein 13 ha umfassendes Gewerbegebiet, in dem zahlreichen Einwohner ihrer Arbeit nachgehen. Alte Häuser und die Kirche im historischen Ortskern wurden liebevoll saniert, Straßen wurden erneuert. Viele Hennickendorfer fühlen sich in ihrem Heimatort wohl. In mehr als 20 Vereinen können sie einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung nachgehen, Vereins-, Volks- und Heimatfeste gehören fest zum kulturellen Programm des Ortes. Die jüngsten Hennickendorfer werden in zwei Kindertagesstätten liebevoll betreut, bevor sie in der Grundschule das ABC und das Einmaleins lernen. Weiterführende Schulen können in Rüdersdorf und Strausberg besucht werden. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Arzt- und Physiotherapiepraxen stehen im Ort ebenfalls zur Verfügung.
Hennickendorf ist über die B1 (Abzweig Strausberg) schnell zu erreichen. Die BAB 10 (Berliner Ring, Anschlussstelle Hellersdorf) ist ungefähr 7 Kilometer entfernt. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den anderen Gemeindeteilen und mit Strausberg. Der S- und Regionalbahnhof Strausberg ist ca. 4 Kilometer entfernt. Von dort verkehrt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt nach Berlin. Zusätzlich fährt stündlich eine Regionalbahn bis Berlin-Ostkreuz.
Objekt: Das sehr schön nach Südosten ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 1.022 m². Die Straßenfront beträgt ungefähr 23 Meter. Nahezu mittig ist das Grundstück mit einem einfachen, soliden Sommerhaus in Ziegelbauweise und einem Geräteschuppen bebaut. Bis jetzt wurde es von den Eigentümern als Garten und Erholungsgrundstück genutzt und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Neben Beeten und Rasenflächen ist es vor allem mit vereinzelten Obst-und Nadelbäumen, Büschen und Koniferen gestaltet. Das Grundstück bietet verschiedene interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie eine attraktive Stadtvilla, ein Zweifamilien- oder ein Doppelhaus. Je nach den Bebauungsvorstellungen der künftigen Eigentümer könnte das massive Sommerhaus erhalten bleiben und nach Sanierung und Verschönerung als Gäste- oder Gartenhaus weiter genutzt werden.
Sonstiges: Das Grundstück kann nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.