Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Lage am Rande von Premnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,96?m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.313?m² bietet das Haus ein besonderes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität - sei es als fester Wohnsitz oder als liebevoll gestaltetes Wochenenddomizil.
Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme des Objektes auf sich wirken!
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohnbereich mit offener Küche und Süd-Südost-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen in mehreren Himmelsrichtungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine natürliche Helligkeit sowie eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und wohnliche Stimmung. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein großer Deckenventilator installiert, der im Sommer für angenehme Luftzirkulation sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse mit Westausrichtung - ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien.
Der zentrale Flur erschließt neben dem Wohnbereich auch zwei unterschiedlich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer deckenhoch gefliesten Ausstattung, hellen Flächen und stilvollen roten Akzenten. Es verfügt über eine praktische Eckdusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine Handtuchheizung. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Komfort.
Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und 2022 umfassend renoviert. Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigem Holz, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet - ideal für ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus über moderne Elektroheizkörper, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer. Die Fassade ist zusätzlich gedämmt. Auf dem ursprünglichen Bitumdach wurde eine Auflattung ausgeführt und mit einem widerstandsfähigen Metalldach versehen. Die Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus langlebigem Titanzink.
Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit verschiedenen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Bereits im vorderen Grundstücksbereich erwarten Sie ein Carport (Baujahr ca. 2017) sowie eine separate, überdachte Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Whirlpool (Baujahr 2021) sowie ein praktisches Gartenhaus, das aktuell als Werkraum und Vorratskammer genutzt wird. Auch hier sorgt eine Elektroheizung für ganzjährige Nutzbarkeit.
Ein besonderes Highlight ist der reiche Obstbaumbestand: Insgesamt finden sich fünf Apfelbäume, zwei Kirschbäume, ein Birnbaum, ein Quittenbaum und ein Aprikosenstrauch auf dem Grundstück - eine natürliche Oase mit frischen Früchten direkt aus dem eigenen Garten. Die Einbauküche gehört zum Verkaufsumfang und rundet das Angebot im Inneren ab.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Sammelgrube mit einem Volumen von ca. 3?m³.
Die idyllische Lage am Waldrand bietet Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt - und dennoch ist die Infrastruktur von Premnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Ein eigener Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage sorgen dafür, dass Rasen und Pflanzen auch in heißen Sommermonaten satt grün bleiben.
Dieses Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - sowohl zur dauerhaften Nutzung als auch als Rückzugsort vom Alltag. Ob als fester Wohnsitz oder idyllisches Wochenendhaus: Dieses liebevoll gepflegte Refugium bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
