Kurzbeschreibung: Das ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtete und zwischen 1990 und 2000 größtenteils sanierte Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Rudolstädter Fußgängerzone (im Sanierungsgebiet), fußläufig ca. 1-2 min vom Marktplatz entfernt.
Die Fassade, die Fenster (Holz, doppelt isolierverglast), das Bad im OG, die Sanitärinstallation, das Dach (Ziegel) mit Dämmung, wurden ca. 2000 erneuert, die Heizung (Gas-Zentralheizung) wurde 1990 eingebaut und die Elektroinstallation im gleichen Zeitraum teilweise erneuert.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die Räume sind u.a. ausgestattet mit Laminat, PVC und textilem Fußbodenbelag, die Wände sind mit Tapete und teilweise mit Paneelen versehen, das Bad/WC ist gefliest.
Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit eines ruhigen Freisitzes.
Das Objekt könnte auch theoretisch relativ kurzfristig bewohnt werden, um das Haus auf aktuellen Standard zu bringen sollte der Käufer aber auf jeden Fall diverse Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigen (z.Bsp. Innentüren, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten und ggf. die Heizung, das Bad etc.).
Das Objekt steht leer und kann nach erfolgter Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.
Aufteilung / Größen: EG:
1 Zimmer, Diele/Treppenhaus, Abstellraum mit WC, separater Abstellraum, Werkstatt/Heizung
OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche), Diele/Treppenhaus
DG:
2 Zimmer, Abstellraum
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m² (Heizung/Werkstatt, Abstellräume im EG)
Grundstücksgröße: ca. 99 m²
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