Objektbeschreibung: Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².
Baujahr:
Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²
Untergeschoss:
Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m²,
Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse
Erdgeschoss:
Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum,
Heizung:
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F.
Garagen:
Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus.
Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich.
Durch die jährliche Mieteinnahme von € 18.000,- erzielt man eine gute Rendite.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis:€ 449.000,--
Lagebeschreibung: Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt.
Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Betriebsurlaub: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
unser Team befindet sich vom 22.12.2023 bis zum 07.01.2024 im Betriebsurlaub.
Ab dem 08.01.2024, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Das Team von Haban Immobilien, wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2024!
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
