Im idyllisch gelegenen Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen können wir Ihnen die in 1927 erbaute Immobilie wie folgt zum Kauf anbieten.
Wohnen in der alten Post - freistehendes EFH - offenes Kochen/Essen/Wohnen, Design-Kaminofen, Atelier/LOFT im Nebengebäude, Garten rund um das Haus, 2 überdachte Terrassen etc.
Aufgrund der außergewöhnlichen Aufteilung eignet sich das Objekt perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die eine besondere Immobilie suchen. Das ursprünglich im Jahr 1927 erbaute und als „Postamt“ genutzte Objekt, wurde im Laufe der Jahre liebevoll gestaltet und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und modernisiert. Ein Zuhause mit Herz und Geschichte.
Der nahezu uneinsehbare Garten nebst Terrassen und das im Nebengebäude errichtete Atelier/LOFT, bieten diverse Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Infos zum Objekt
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1927
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung & 2 Kaminöfen plus Außenkaminofen
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Haustyp: Massivhaus - freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Eingängen
Etagenanzahl: EG plus 1. OG / DG und Dachspeicher
Zimmeranzahl: 4 (offenes Kochen/Essen/Wohnen)
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebengebäude: Atelier / LOFT mit eigenem Schwedenofen
Wohnfläche gesamt: ca. 142,00 qm
Nutzfläche: ca. 216,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 500,00 qm
Keller: ca. 5,40 qm
Garage: 1
Stellplatz: 2 (Carport)
Kaufpreis: EUR 525.000,00 VB
Provision für Käufer: 1,5% zzgl. MwSt.
