Willkommen in dieser gemütlichen Etagenwohnung im 2. OG in begehrter Wohnlage in Rottweil - ein Ort, der modernen Komfort und zentrale Lage perfekt vereint. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Helle, groß- zügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine exzellente Anbindung an das städtische Leben.
Mit ihren zwei gemütlichen (Schlaf)zimmern, dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich und dem einladenden Balkon ist diese Wohnung ein wahrer Wohlfühlort. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die gemütlichen Abendstunden oder laden Sie Freunde zu einem gemeinsamen Essen ein - die moderne Einbauküche von 2016 macht das Kochen zu einem Vergnügen. Der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Platz für Ihre persönliche Auszeit - perfekt, um bei frischer Luft zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Das Bad, das 2013 modernisiert wurde, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss - ein weiteres Highlight für einen komfortablen Lebensstil. Ein separates WC rundet den vorhandenen Komfort der Wohnung harmonisch ab.
Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Extras, wie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem Sie alltägliche Dinge sicher verstauen können. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie immer ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben.
Der eigene Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemen Zugang und Parkplatzsicherheit. Und für diejenigen, die im Untergeschoss noch eine zusätzliche Möglichkeit zum Wäschewaschen und Trocknen wünschen, steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Dank des regelmäßigen Hausmeisterdienstes müssen Sie sich um die Kehrwoche und den Winterdienst keine Sorgen machen - dieser Service lässt Sie den Alltag ganz entspannt genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist derzeit noch vermietet (679 EUR mtl. NKM inkl. Stellplatz). Sie wird im Juni 2025 frei. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Wer hier einzieht, kann sich auf ein modernes Zuhause freuen, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine zentrale Lage punktet.
