Objektbeschreibung:: 9-geschossiges Hochhaus (Baujahr 1972) mit 35 Wohnungen in der Parksiedlung am Waldrand / Ortsende (ca. 280 m ü. NN).
Zugang ins Treppenhaus und zum Fahrstuhl über Zwischenpodest.
Wohnung nicht behindertengerecht.
Hausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege durch Hausmeister.
Lagebeschreibung:: Nur 6 KM bis Würzburg und knapp 100 m bis zum Waldrand (Naherholungsgebiet).
Süd-West Lage.
Schnelle Autobahn-Anbindung.
Bahnhofsnähe (fußläufig 10 min).
Bushaltestelle im Nahbereich.
Sport- / Tennisplatz und Parcours in unmittelbarer Reichweite.
Sehr gute Infrastruktur am Ort (Ärztehaus, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie-Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater, Bereitschaft Bay. Rotes Kreuz, kirchl. Einrichtungen, Seniorenzentrum, Sozialdienste, Hallenbad, Lebensmittel- / Einkaufsmärkte, Frisöre, Handwerksbetriebe, KFZ-Reparatur-Werkstatt, Carsharing, Restaurants, Hotel, Metzgerei, Bäckerei, Cafe, Schreibwarengeschäft, Poststelle, Sparkasse, Bowlingbahn, Schulen, versch. Vereine, etc.).
Sonstige Einzelheiten:: Zwischentüre im Eingangsbereich zum Flur.
Spülgeräte-Anschluß in Küche vorhanden.
Innenliegendes Bad mit Wasch.Masch.-Anschluß.
Geräumige Abstellkammer mit 4 Fachböden.
Großes Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Loggia-Zugang (überdachter, windgeschützter Balkon, ca. 6,5 qm, Südseite).
Kellerabteil, reservierter Fahrradeinstellplatz und Wäschetrockenraum im Kellergeschoß.
PKW-Einstellplatz in Halbtiefgarage optional verfügbar.
Anforderungen:: Individuelle Einbauküche oder Küchenzeile, sowie Anstrich- / Tapezierarbeiten erfolgen mieterseitig.
Nichtraucher/in-Wohnung.
Hundehaltung in der Wohnung nicht erwünscht.
Vermietung:: max. 2 Personen-Haushalt
Besichtigungstermin: Nach Absprache
