Zentrales Grundstück - Wohnbebauung möglich

985.000 €

Festpreis

11.05.2024

72108 Rottenburg (Neckar)

Lage: Die Gesamtgemeinde Rottenburg am Neckar besteht aus 17
Teilgemeinden mit insgesamt ca. 43.000 Einwohnern.
Das angebotene Grundstück ist in der Kernstadt gelegen. In
unmittelbarerer Nachbarschaft befinden sich große
Einzelhandelsmärkte sowie Handwerksbetriebe.
Entfernungen:
- Anbindung A81 ca. 9 km
- Stuttgart Flughafen 43 km
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück ist flächenmäßig wie folgt
aufgeteilt:
- Mischgebiet, ca. 1.000 qm
- Gewerbegebiet eingeschränkt, ca. 1.100 qm
- Schutzstreifen für Grünflächen, ca. 200 qm
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans
"Hasslerstraße". Die folgenden Festsetzungen sind dort
getroffen:
Mischgebiet (ca. 1.000 qm):
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
2-geschossige Bauweise
Satteldach mit 25 bis 40 ° Dachneigung
Offene Bauweise
Gewerbegebiet - eingeschränkt - (ca. 1.100 qm):
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
2-geschossige Bauweise
Keine Vorgabe zur Dachform enthalten
Dachneigung 0 bis 25 °
Offene Bauweise
Auf der Teilfläche Mischgebiet steht ein bewohntes
Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage. Beide Wohnungen
sind z. Zt. noch vermietet. Für Informationen zu den Mietverhältnissen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die genaue Adresse und den Auszug B-Plan erhalten Sie automatisiert per Anfrage zugesendet.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 4,76% (inklusive der gesetzlichen MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.