Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Roth, idyllisch gelegen am nördlichen Rand des fränkischen Seenlandes, besticht durch ihre charmante Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Lebensqualität. Mit seiner malerischen Altstadt, seinen grünen Parks und seiner Nähe zur Natur bietet Roth seinen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld.
Die zentrale Lage Roths ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés und traditionellen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen in Roth voll auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Seen, ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Wassersport und Golfen. Der nahe gelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen Erholung und Abwechslung.
Die gute Verkehrsanbindung macht Roth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Autobahn A 9 verbindet die Stadt mit den umliegenden Metropolregionen Nürnberg (ca. 30 km entfernt) und Ingolstadt (ca. 75 km entfernt) und bietet somit optimale Möglichkeiten für berufliche Mobilität.
Für Familien bietet Roth ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt besticht Roth durch seine idyllische Lage, seine gute Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und erfülltes Wohnen im fränkischen Seenland.
Sonstiges: Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 370.000,00 €.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Teilungsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
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Versteigerung: Verkehrswert: 370.000,00
Stichworte: Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
