Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953, das im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, um einen modernen Komfort und zeitgemäßes Design zu bieten. Mit seiner optimalen Lage in Rotenburg, nur einen Steinwurf von der Stadtschule entfernt und etwa 800 Meter vom lebendigen Stadtkern sowie dem Krankenhaus entfernt, vereint es eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 145 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen, ist dieses Haus für Familien besonders interessant.
Beim Betreten des Erdgeschosses (ca. 96 m²) führt Sie der Flur zu einem vollständig sanierten Badezimmer mit modernen, weißen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Durch das Esszimmer gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der durch seine Verbindung zur überdachten Terrasse ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet.
Die Küche wurde mit einer hellen, neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum direkt nebenan.
Im Dachgeschoss (ca. 49 m²) erwarten Sie ein geräumiger Flur, zwei großzügige Zimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer und ein weiteres Duschbad. Eines der Zimmer bietet sogar einen Balkonzugang, von dem aus Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen können.
Der Keller des Hauses bietet drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie zwei geräumige Flurbereiche und den Heizungsraum, in dem die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 untergebracht ist. Der Zugang zum Keller erfolgt sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über eine Außentreppe, die zum Garten führt, was die Zugänglichkeit des Kellers verbessert.
Mit seinen stilvollen Renovierungen, der großzügigen Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente für seine Bewohner.
Die Verträge für die Verbräuche Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen.
Die restlichen Betriebskosten werden als Vorauszahlung geleistet und in der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
