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Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. "Toitenwinkel" liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Objekt: Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Auch die Nähe zum Überseehafen und die gute Anbindung in die Innenstadt, sowie zur Autobahn machen diese Wohnung sehr attraktiv. Durch die energetische und hocheffiziente Bauweise erlangen wir mit dem Fernwärmeanschluss einen sparsamen Energieverbrauch. Vom großzügig geschnittenen Flur gelangt man zunächst in das barrierearme Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen, sowie einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches sowohl Platz für ein großes Doppelbett, als auch für einen Kleiderschrank bietet. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Die Küche wird mitvermietet und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Ceranfeld, Spüle und besitzt die Möglichkeit zum Einbau eines Geschirrspülers. Durch das lichterfüllte, große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher mit Holzdielen ausgelegt ist und zum Verweilen einlädt. Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylbelag in Holzoptik versehen und ein Fernseh- und Multimediaanschluss steht im Wohn- und auch im Schlafzimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und ein Stellplatz separat anmietbar.
Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / Abstellraum / DBad / Aufzug
Sonstiges: Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stichworte: 5 Etagen
