Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rostock.
Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes und ein bedeutendes kulturelles, wirtschaftliches und wissenschaftliches Zentrum an der Ostseeküste.
Die Lage von Rostock an der Ostseeküste bietet auch Zugang zu wunderschönen Stränden und maritimen Aktivitäten. Der Stadthafen ist ein beliebter Ort für Spaziergänge entlang der Promenade, Bootstouren und den Genuss von frischem Fisch und Meeresfrüchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote sind vorhanden, sodass die Bewohner alles Notwendige in ihrer Nähe finden können. Die Stadt verfügt auch über mehrere Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen.
Zusätzlich gibt es in der Nähe auch Erholungsgebiete wie den Barnstorfer Wald und den Park "Lütten Klein", die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung in Rostock ist gut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen ebenfalls gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Petridamm (circa 550 Meter)
Bahnhof | Rostock-Kassebohm (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 309 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist, genau wie die beiden großen Balkone, nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2005 die Fassade und 2004 das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und vier Etagen verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche im ersten Obergeschoss. Zwei weitere Badezimmer im Kellergeschoss komplettieren die persönliche Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zuletzt wurde die Heizung 2015 saniert. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
