Objektbeschreibung: Objektart:
- Einfamilienhaus mit 1 Ferienwohnung
- Souterrain, Hochparterre,
Obergeschoss, Dachgeschoss
- Spitzboden als Kaltlager
- beheizter Wintergarten im Hochparterre
- Garage
- Außenstellplatz
Grundstück:
581 m²
Wohnfläche:
- ca. 244,15 m² gesamt, davon
- ca. 186,95 m² Hauptwohnung
- ca. 57,20 m² Ferienwohnung
Sonstiges:
- Baujahr 1937
- solider optischer und baulicher Zustand
- umfassend modernisierungsbedürftig
- geschätzte Investitionskosten inkl. Ausbau
und Tieferlegung Souterrain ca. 350.000 EUR
- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gaszentralheizung Bj 1992
- Garten in Südlage
- freier unverbaubarer Ausblick nach
Süden über die Kleingartenanlage
- Internet mit 250 Mbit/s möglich!
- 1 Ferienwohnung zur Vermietung erlaubt
Lagebeschreibung: - Mecklenburg Vorpommern
- Hansestadt Rostock OT Warnemünde
- ruhige Anwohnerstraße
- ca. 320 m zur Strandpromenade
- ca. 700 m zum Kirchenplatz
- ca. 20 min ins Stadtzentrum Rostock
Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 % inkl 19% USt.
