Lage: Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Rostock-Gehlsdorf. Der Stadtteil gehört aufgrund der unmittelbaren Lage am Warnowufer, zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt Rostock. Genießen Sie täglich den fantastischen Ausblick und das maritime Flair der Stadt, nicht nur während der HanseSail. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungen, Schulen, eine Busverbindung, Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Segelvereine, Fahrradwege, und eine Schwimmhalle.
Ausstattung: drei Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Tiefgaragenplatz, separater Kellerraum, Fahrradraum, verglaster Balkon in Südwestausrichtung
Objekt: Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Hansestadt Rostock und einen unwiederbringlichen einzigartigen freien Blick über die Warnow bis zum Sonnenuntergang! Die moderne Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2003, im Rostocker Stadtteil Gehlsdorf, auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück direkt an der Warnow. Der im ersten Obergeschoss gelegenen Eigentumswohnung sind ein verglaster Balkon, welcher über die gesamt Breite der Wohnung in unverbaubarer Süd-West-Ausrichtung ausgerichtet ist, ein Tiefgaragenplatz und ein separater Kellerraum zugeordnet.
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.4
Provision: 2.98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
