Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung begeistert auf den ersten Blick. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und wurde 2019 komplett saniert. Im 2. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Vier großzügige Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 153,8 Quadratmetern bei einer Deckenhöhe von bis zu 2,5 Meter. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Voutenbeleuchtung, der sich elegant zum großzügigen Wohn-, Koch- & Essbereich öffnet. Hier haben Sie auf knapp 50 Quadratmeter genügend Platz, um sich ganz individuell zu entfalten. Der Wohnbereich grenzt direkt an den nach Nordost ausgerichteten Eckbalkon an, den man zugleich vom Schlafbereich betreten kann. Das schon im Flur erkennbare Konzept der Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl setzt sich bis in den Wohn-, Koch- & Essbereich fort. Die exklusive Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Thekenaufsatz von Schüller fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Parkettböden und die vielen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre. Jeder Raum ist einzeln über Fußbodenheizung steuerbar. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine ebenerdige verglaste Dusche und eine Badewanne. Ebenso überzeugend präsentiert sich das zeitlos designte Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, welche jeweils vom Flur aus begehbar sind, stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Abstellraum, der individuell genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.
Hausgeld monatlich 434,45 €. Davon ca. 38,45 € Erhaltungsrücklage nicht auf den Mieter umlegbar, sprich vom neuen Eigentümer zu tragen.
899.000 € Gesamtkaufpreis
davon 15.000 € für die Küche und 15.000 € für 1 Außenstellplatz
Ausstattung: - Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Voutenbeleuchtung mit Farbauswahl im Flur, Wohn-, Koch- & Essbereich
- Einbauküche von Schüller mit Miele Geräten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Modernes Vollkomfortbad
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Deckenhöhe bis zu 2,5 m
- Eckbalkon mit Nordostausrichtung
- Personenaufzug
- Video-Sprechanlage
- PKW-Außenstellplatz
Weitere Angaben: Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.650,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,3 m²
Nutzfläche: ca. 153,8 m²
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungstermine vereinbart.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Rostocker Stadthafen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Kitas, Schulen sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen und Bootsliegeplätze vorhanden. Breit gefächerte kulturelle Angebote machen diesen Stadtteil so beliebt für alle Generationen.
Provision: provisionsfrei
