Objektbeschreibung: Objektart:
- Eigentumswohnung (ETW) im 4. OG
- 3 Zimmer + Balkon
- kein Aufzug
- ausreichend öffentl. Pkw-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 57,65 m²
Sonstiges:
- Baujahr des Hauses ca. 1982
- Kernsanierung des Hauses ca. 1999
- Plattenbauweise, gedämmte Putzfassade, Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
- Kunststofffenster
- Fassadenanstrich ca. 2020
- guter optischer und baulicher Zustand
- 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Flur, Balkon, Kellerraum
- allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum
- Fußböden: Linoleum, Fliesen
- Fernwärmeheizung
- Internet mit 250 Mbit/s verfügbar
- Die ETW wird kompl. möbliert verkauft.
Hausgeld: 138 EUR/Monat
I-Rücklage: 2.644 EUR zum Stichtag 31.12.2022
Lagebeschreibung: - Mecklenburg-Vorpommern, Hansestadt Rostock
- Stadtviertel Groß Klein
- gepflegte sanierte Umgebung
- sehr gute Nahverkehrsanbindung
- Entfernung Stadtzentrum ca. 15 min mit dem Auto
- ca. 2,5 km Luftlinie bis Warnemünde/Ostsee
Sonstiges: Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
