Objektbeschreibung
Ehrwürdig ist dieses Haus, weil es bisher im lebenslangen Familienbesitz war!
Es wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet. Details, wie das Treppenhaus und die Dielen stammen aus dieser Zeit und sind im wesentlichen gut erhalten. Auf gleich zwei Etagen gibt es noch funktionierende Kachelöfen!
Natürlich fanden in den Jahren auch Modernisierungen statt. So gibt es eine moderne Heizungstherme aus 2014 samt dazugehöriger Heizkörper, wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut und die Dacheindeckung inkl. Schornsteinkopf erneuert.
Die Fassade ist mit einer Lotusbeschichtung versehen. Eine Investition, die sich gelohnt hat.
Die Käufer sollten dennoch Arbeiten u.a. in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Haustechnik etc. einplanen, um die schönen und hellen Wohnräume wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Auffällig sind die angenehmen Deckenhöhen von 2,75 m im EG und 2,68 m im 1. OG und im DG. Der Keller bietet sehr viel Stauraum, benötigt aber zunächst eine Sanierung.
Von dort gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit sonniger Ausrichtung und einem sehr gepflegten Gartenhäuschen!
Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet.
-großes Reihenendhaus in der Rostocker Südstadt
-5 Zimmer zzgl. Spitzboden und Vollkeller
-schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-sehr gute Ausrichtung des Grundstücks
-ruhige Wohnumgebung
-sehr gute Anbindung durch Bushaltestelle in Sichtweite
-Dielenböden
-2 Kachelöfen
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus vom Carport kommend über eine kleine Treppe und befinden sich im Hochparterre. Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus. Es folgt auf dieser Ebene das große Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die Küche mit schönem Blick in den Garten.
In der nächsten Etage stehen 2 Zimmer zur Verfügung. Eines davon als Durchgangszimmer. Der hier vorhandene Kachelofen war ursprünglich so konzipiert, dass er beide Räume beheizen konnte. Das Badezimmer mit Fenster Richtung Garten hat eine angenehme Größe und ist aktuell mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses folgen die nächsten beiden Zimmer, eine Einzeltoilette sowie aus frührerer Nutzung eine Miniküche mit Spüle und Zweiplattenherd sowie ein einzelnes Waschbecken. Weiterhin finden hier die Heizungstherme und der Sicherungskasten ihren Platz.
Über dem Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, welcher als Abstellraum verwendet wurde.
Fehlt noch der Kellerbereich. Durch die volle Unterkellerung ist hier ausreichend Platz vorhanden. Es gibt eine weitere Toilette und Abstellbereiche. Durch den Keller gelangen Sie in den Garten.
