Diese hervorragend gepflegten Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1988 bieten eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie in der Hansestadt Rostock sind. Mit 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen erstreckt sich die Gesamtwohnfläche der Immobilie auf ca. 237 m².
Die 5 Wohneinheiten, von denen 4 vermietet sind, variieren in ihren Größen von 38,00 m² bis hin zu großzügigen 73,00 m². Sämtliche Mieter sind zuverlässige Bewohner, die Ihnen stabile Mietverhältnisse und damit einhergehend sichere Mieteinnahmen gewährleisten.
Im Keller stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Zuverlässigkeit und trägt zur guten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet, 1 Wohnung befindet sich im Leerstand und kann neu vermietet werden. Die Leerstandsquote in Rostock liegt derzeit bei 0 bis 1 %, somit ist eine Neuvermietung kurzfristig gewährleistet. Dies bietet attraktive Renditemöglichkeiten für Kapitalanleger.
Das Gebäude bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 26.082 €, basierend auf einer monatlichen Kaltmiete von 2.173,50 €. Der Faktor beträgt 21,1 und die Rendite liegt bei 4,74 %. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt aktuell bei 9,17 €/m².
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege hervorragend. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst interessant.
Profitieren Sie von einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen, Entwicklungspotenzial und einer Lage, die alle Ansprüche erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und sichern Sie sich eine Immobilie, die wirtschaftlich wie strategisch eine ausgezeichnete Wahl darstellt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
