Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise und 5 Eingängen

125.000 €

Festpreis

30.04.2024

06571 Roßleben

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 3.966 m², bestehend aus zwei getrennt liegenden Flurstücken

Wohnfläche: 50 WE ca. 3.050 m², davon 5 WE mit ca. 316 m² vermietet

Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise mit 5 Eingängen á 10 WE, Baujahr ca. 1977. Gas-ZH in Fremdbesitz (Wärmeliefervertrag – Details auf Anfrage). Einfache Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC, tlw. zurückgebaut. Kunststoffisolierglas- sowie Holzeinfachfenster. Innen Holz oder Holzwerkstofftüren. Zeitgemäße Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Glasausschnitten und Briefkastenanlage. Massive Treppenhäuser. Flachdach mit Bitumeneindeckung, lokal sind Einregnungsschäden erkennbar. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und begrünt. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 13.050,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Die Landgemeinde Roßleben-Wiehe mit rd. 7.200 EW liegt im Kyffhäuserkreis, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, ca. 55 km östlich der Kreisstadt Sondershausen und etwa 44 km nördlich von Weimar. Die Stadt ist über die L 1215 und die L 1217 zu erreichen. Anschluss an die A 71 besteht in ca. 18 km bei Artern. Die Stadt ist bekannt für ihre große und außergewöhnliche Modellbahnausstellung Wiehe, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Das Objekt befindet sich in östlicher Randlage, umgeben von sanierten EFH/MFH sowie Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister und Restaurants, die staatliche Regelschule sowie der Bahnhof Roßleben sind fußläufig erreichbar.
Provision: siehe Hinweise