Gundernhausen: Abriss-Grundstück in Feldrandlage

560.000 €

Festpreis

29.04.2024

64380 Roßdorf (Hessen)

Lage: Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine südhessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 8 km vom Stadtzentrum der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt.

Ca. 12.000 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde und genießen die Vorzüge der ebenso natur- wie stadtnahen Lage und der guten Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der Technischen Universität Darmstadt, der Hochschule Darmstadt sowie weiteren Schuleinrichtungen. Der nahegelegene Odendwald lädt ebenfalls zu einem Ausflug ein.

Die Gemeinde bietet vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten eine Open-Air Eisbahn.
Ausstattung: Es wurde ein Bauantrag für ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt zwei Vollgeschossen und ca. 170 m² Wohnfläche im EG und ca. 150 m² Wohnfläche im Obergeschoss., d. h. insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, bereits beim Bauamt gestellt.

Hierfür sind bereits die Leistungen für Architekten, Vermessung, Statik und Bodengutachten erbracht und gezahlt worden.
Objekt: In ruhiger, sonniger Feldrandlage finden Sie dieses schöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m².

Der Bebauungsplan sieht vor:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8
2 Vollgeschosse

Das Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 30,5 m lang.

Aktuell steht mit auf dem Grundstück ein aus 1969 und in 1984 errichtetes ca. 80 m² große Betriebsgebäude mit ca. 40 m² vorgebautem Arbeitsraum (Fertighaus Holz - System Coes) mit Dachbegrünung sowie eine überdachte Ausstellungsfläche mit Geräteraum und Lager (ca. 170 m²).

Die Gebäude können gegen einen Aufpreis vom aktuellen Eigentümer abgerissen werden.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen