Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein ebenerdiger Bungalow und liegt am Ortsrand der schönen Gemeinde Pang, einem Stadtteil von Rosenheim.
Ein traumhaftes Grundstück mit fantastischem Blick auf die Alpen lässt Bergliebhabern das Herz höher schlagen und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie einen Platz zum Entspannen und Genießen.
Über eine kleine und ruhige Zufahrtstrasse gelangen Sie direkt zum Zugangsbereich des Hauses. Hier gibt es sowohl einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus für ihre Fahrzeuge.
Mit Betreten des Hauses gelangen Sie über den gepflegten Eingangsbereich in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer des Hauses.
Rechter Hand finden Sie die stilvolle Küche mit heller und geräumiger Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie am Ende des Flurs ein helles Kinderzimmer, welches auch ideal als Home-Office genutzt werden kann.
Linker Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie das sehr gemütliche Wohnzimmer. Mit seinem hellen Kaminofen und dem angrenzenden beheizbaren Wintergarten ist der Wohnbereich zweifelsohne das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten ist ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Bereich mit Südausrichtung und Blick in die Berge. Ein perfekter Rückzugsort um auch bei schlechtem Wetter oder kalten Temperaturen, die Aussicht über den Garten und die Alpen-Landschaft genießen zu können. Eine zusätzliche Sonnenterrasse, die ebenfalls im Süden an das Wohnzimmer angrenzt, schafft eine natürliche Verlängerung des Wohnraums und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der sehr gepflegte Garten hat die ideale Größe für Gartenliebhaber und diejenigen die Ihre Seele einfach mal baumeln lassen wollen. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Ort geschaffen, an dem man gerne Zeit im Freien verbringt und die Natur genießt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Staufläche.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, der Kaminofen sowie die PV-Anlage aus 2011 mit einer Einspeisevergütung in Höhe von ca. 0,28€/kwH.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Pang, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim. Der Stadtteil hat ca. 3.600 Einwohner und erstreckt sich über eine wunderschöne Landschaft mit vielen landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Lage im Alpenvorland bietet eine malerische Umgebung mit Blick auf die Alpen und ermöglicht zugleich eine schnelle Anbindung an das gute Verkehrsnetz. Im Bereich des ÖPNV ist Pang durch mehrere Buslinien an die Kernstadt Rosenheim angebunden. Außerdem ist sowohl der Bahnhof Rosenheim als auch der Bahnhof in Kolbermoor keine 6 km und die nächste Autobahnauffahrt nur ca. 4 km entfernt. Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Rosenheim-Pang auch für Pendler sehr gut geeignet.
Ärzte, Apotheken, Spielplätze, eine Grundschule und ein Kindergarten sowie ein Dorfladen befinden sich im Stadtteil und machen Pang zu einer sehr ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants, ein Kino, ein Hallenbad sowie ein Freibad finden Sie in der nahegelegenen Stadt Rosenheim.
Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, die Nähe zu den Bergen und die zahlreichen Badeseen bietet die Gegend einen sehr hohen Freizeitwert und es sind reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen in der Natur vorhanden.
Ausstattung: Solarthermie
PV mit Einspeisevergütung
Vollwärmeschutz
Kaminofen
Kunststofffenster
sonstiges: Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende vereinbart werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
