Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich im Herzen von Rosenheim mit einem sonnigen Garten.
Die Stadtmitte ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit des Daches, die entsprechende Baugenehmigung für somit 3 Wohneinheiten liegt vor. Zusätzlich wurde mit der Entkernung des Objektes bereits begonnen.
Ein Energieausweis liegt auf Grund der Umbauten nicht vor.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den erweiterten Rohbau, inklusive der kompletten Entkernung, und wird dem jeweiligen Entkernungsfortschritt angepasst.
Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Rosenheim mit ca. 65.000 Einwohnern ist durch die wunderschöne Lage im Alpenvorland weit über die Grenzen hinaus, bekannt.
Hier vereinen sich Mangfall und Inn, die Fernsehserie "Die Rosenheim-Cops", der Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama und die gesunde Infrastruktur sind nur einige Beispiele warum Rosenheim sehr bekannt ist. Als Wohnort ist die Stadt ganz besonders interessant, liebenswert und lebenswert, denn sie liegt zwischen München und den zwei österreichischen Grenzübergängen Kufstein und Salzburg.
Die bezaubernde Altstadt mit der Fußgängerzone und dem italienischem Flair begeistert nicht nur die Urlauber. Verschiedenste Geschäfte und Boutiquen und natürlich auch echt bayrische Wirtshäuser, flippige Cafes aber auch ansprechende Restaurants bieten für jedes Alter in und um Rosenheim, eine Vielzahl an Einkaufs-
möglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Highlights.
Es wird ein sehr breitgefächertes Vereinsleben geboten und die unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen die jedes Jahr stattfinden, sprechen für sich.
Viele wunderbare Seen, wie z.B. der Chiemsee, auch das bayerische Meer genannt, der Simsee oder die Eggstätter Seenplatte sind nicht nur den Sportlern, sondern auch den Naturliebhaber bekannt. Sie sind schnell erreichbar und sind ein wunderbarer Rückzugsort, im Sommer wie auch im Winter, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Reihenhaus, Baujahr 1960, zeichnet sich durch die zentrale Lage aus, denn in der Nähe befindet sich die RoMed Klinik Rosenheim, dadurch ist eine schnelle ärztliche Versorgung gewährleistet. Eine Bushaltestelle fast vor der Haustür ist ein weiterer Pluspunkt , wie auch die Tatsache, dass die Erlenau Str. eine verkehrsberuhigte Straße ist, und hier nur mit 30 kmh gefahren werden darf.
Mit Kinderkrippe, Kindergarten, verschiedenen Grundschulen und vielen weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule bietet Rosenheim ein breites Spektrum, welches gerade für Familien von großem Vorteil ist.
Die ideale und sonnige Lage des Reiheneckhauses mit einem Garten, den Sie selbst nach Ihren Vorstellungen gestalten können und vor allem die Tatsache, dass bereits eine Genehmigung zum Umbau für 3 Eigentumswohnungen vorliegt, macht das Objekt so besonders reizvoll und interessant.
Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen ermöglicht ein ganz besonderes Wohlfühlklima. Helle und großzügige Zimmer, die Bäder mit Fenster, Balkone oder die wunderschöne Dachterrasse und die perfekte Lage, da bleiben keine Wünsche offen.
Aber das Schönste daran ist, dass Sie die Eigentumswohnung nach Ihren individuellen Wünschen und persönlichen Vorstellungen realisieren können.
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9:00 - 17:00
Sa. 10:00 - 12:00
oder nach Vereinbarung
Provision: 3,57% Provision
