Baugrundstück in sehr gefragter Ortsrandlage von Rosenheim

785.000 €

Festpreis

24.04.2024

83024 Rosenheim

Lage: Ein gelungener Mix aus bayerischer Gemütlichkeit und pulsierendem Stadtleben - mit einem breiten Spektrum an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten - führt hier in Rosenheim zu einer Lebensqualität, die so wohl einzigartig ist.

Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer fast lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee, weithin als gefragtes Domizil für Menschen die eine hohe Wohnqualität suchen.

Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und internationalen sowie nationalen Filialisten bietet ein wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen.

Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Das Objekt selbst befindet sich im Rosenheimer-Stadtteil Fürstätt, von hier aus erreichen Sie sowohl die Innenstadt Rosenheims mit dem Auto, wie auch die Nachbarstadt Kolbermoor in nur wenigen Fahrminuten.

Der nahegelegene Einkaufspark: Aicherpark - bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
An der Mangfall lässt es sich wunderbar Spazieren oder Radfahren über Brücken und Wälder.

Fürstätt ist ein beliebter Ortsteil für Familien, da Kindergärten und Schulen günstig erreichbar sind.
Ausstattung: * sehr gefragte Ortsrandlage
* gute Infrastruktur in Rosenheim
* Anliegerstraße/Sackgasse
* sonnige Westlage
* großes Grundstück
* kurze Entfernung zur Stadtmitte
* schöner Blick
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Grundstück kann als Rarität am Rosenheimer-Immobilienmarkt bezeichnet werden!
Es befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze mit Blick ins Grüne - sonnige Westlage.

Das Baugrundstück zzgl. Ausgleichsflächen zzgl. Wiese hat insgesamt ca. 2000 m² Gesamtgrundstücksfläche und liegt am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse), in sehr gefragter Ortsrandlage von Rosenheim.

Es ist bebaubar mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das zu errichtende Haus kann bestehen aus: Maße Haus: 9,99m x 13,99m, Maße Garage: 8,37m x 6m, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss.

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge und Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und zu bezahlen.

Zufahrt mit Unterbau, sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind Käuferleistung.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.