Objektbeschreibung: Diese schöne, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 5-geschössigen Wohngebäude in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Happing eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend.
Sie ist hell und freundlich und hat eine gute Aufteilung, Man gelangt vom Gang aus in alle Zimmer. Durch das große helle Wohnzimmer kommt man direkt zur Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West und wunderbarem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Parkett, im Bad befindet sich ein Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Trockenraum, sowie Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder.
Wer es ruhig liebt, gerne in der Natur ist, und trotzdem mit dem Auto in 5 min in der Stadt sein möchte , ist hier gut aufgehoben.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche (ca.3 Jahre) mit hochwertigen Elektrogeräten und ein Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung noch möbliert. Bei Interesse können einzelne Möbelstücke kostenlos übernommen werden z.B. ein Schlafzimmerschrank, maßgefertigt aus massiver Eiche.
Lagebeschreibung: Happing ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern. Der Ortsteil liegt im Süden von Rosenheim mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schreibwarenladen, Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Autominuten entfernt und bis ins Stadtzentrum von Rosenheim sind es nur ca. 5 min.
Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.
Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.
Ausstattung: -Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Preis inbegriffen
-Parkettboden
-Fliesen im Bad
-Loggia
-Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
-Kellerabteil (Lattenverschlag)
-Haustür-Klingelanlage
-Haus-Sprechanlage
-Ziegelbauweise
Provisionshinweis: 2% zzgl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19%MwSt. festgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone/ Loggia: 1, Balkon-Loggia-Fläche: 3,40 m², 5 Etagen, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Lage im Wohngebiet
Provision: 2% zzgl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
