Moderne Galeriewohnung im Neubau - Ihre perfekte Kapitalanlage mit hervorragender Abschreibungsmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in hochwertiger Neubauweise - perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Komfort, Nachhaltigkeit und Stil als Argumente für eine langfristige Vermietung schätzen. Diese Galeriewohnung bietet alles, was das Herz begehrt und lässt für Mieter und Eigentümer keine Wünsche offen.
Highlights der Wohnung:
- Innovative Heiztechnik: Eine umweltfreundliche Kombination aus Hackschitzelheizung und Solarthermie sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
- Massivbauweise: Höchste Bauqualität garantiert eine langlebige und solide Konstruktion.
- Home-Lift: Bequemer Zugang über alle Etagen - auch für den täglichen Komfort im Alter oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Tolle Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine große, offene Wohnküche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
- Großer, überdachter Süd-Balkon: Genießen Sie Sonne und Ruhe - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, großformatigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen.
- Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein stets angenehmes Raumklima.
- Energieeffizienter Designbelag Eiche in den Wohnräumen: Eine elegante und pflegeleichte Wahl für jeden Kapitalanleger.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer: Bequeme Nutzung der eigenen Wascheinrichtungen.
- LAN-Verkabelung in allen Zimmern: Für schnelles und zuverlässiges Internet. Optimal für HomeOffice-Nutzer.
- Elektrische Rollläden: Sorgen für sommerlichen Wärmeschutz und bieten zusätzlichen Komfort.
- Effiziente, schalloptimierte Fenster mit 3-fach Verglasung: Maximale Lärmminimierung und optimale Wärmeisolation.
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Zusätzliche Vorteile:
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleraum sind im Kaufpreis enthalten.
Sehr gute Verkehrsanbindung und ausgebaute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.
Die in jedem Raum befindliche dezentrale Lüftungsanlage unterstützt Sie zusätzlich zum normalen Stoßlüften, dabei ein optimales Raumklima zu schaffen.
Die jährliche Kaltmiete der Wohnung liegt bei 20.580,00 €.
Für den Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und Energieeffizienz - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Wertanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
