Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in traumhafter Lage... ideal für
Naturliebhaber...die trotzdem nicht auf die
zentrale Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Auf einem ca. 2.051 m² großen Grundstück mit
Rundumblick über Wiesen und Felder befindet
sich neben dem Einfamilienhaus außerdem ein Gartenhaus ( Blockhaus), Gartensauna.
Das Haus aus dem Jahre 1961
verfügt über ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt
in
sechs Zimmer mit einer sehr gemütlichen
Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich
neben dem großzügigen Wohn-und Esszimmer
mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein
Gäste WC im Eingangsbereich, sowie ein
weiteres Zimmer, welches wunderbar als
Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt
werden kann.
Im Dachgeschoss haben Sie neben drei gut
geschnittenen Zimmer ein Vollbad mit Fenster.
Lagebeschreibung: Es ist nur ca. 20 Fahrminuten von
der Hamburger Innenstadt entfernt und doch
herrlich ländlich gelegen. Zwischen den
Waldgebieten Rosengarten und ist durch die Autobahnen A7, und
A1 und die Anbindung an den Hamburger
Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu
erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen ca.
1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten
Zusammen mit den Nachbarortschaften rund
um den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf und
Sottorf, bietet die Ortschaft Ehestorf eine
Grundschule, sowie einen Kindergarten mit
Krippenplätzen, einen Sportverein mit
Tennisverein.Weiterführende Schulen gibt es in
Nenndorf oder Hittfeld und sind mit dem
Schulbus zu erreichen. Die Nahversorgung wird
durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in
Vahrendorf bzw. durch zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km
gewährleistet. In der Nähe finden Sie das
Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark
Schwarze Berge als Ausflugsziele.
Raumaufteilung: Im dem Vollkeller mit AuBenzugang befindet
sich ein HWR, ein Vorratsraum, der
Heizungsraum und ein weiterer Raum für Hobby
etc., hier findet sich auch ausreichend
Abstellfläche.
Die im Haus integrierte Garage mit
elektrischem Tor bietet jederzeit trockenen
Zugang ins Haus.
Außerdem befinden sich auf dem
Grundstück zwei weitere Garagen, ebenfalls
mit elektrischen Toren und Saunahaus im Gartenbereich.
Modernisierungen des Hauses:
teilweise neue Fenster im Erdgeschoss
(2008)
teilweise elektrische AuBenrollläden
Vollkeller mit Fliesen (Holz)
Dachbeschichtung erneuert
neue Wärmedämmung auf dem Dachboden
(2019)
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
