Variantenreiches Baugrundstück vor den Toren Hamburgs

999.900 €

Festpreis

30.04.2024

21224 Rosengarten (Niedersachsen)

Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich im sehr beliebten Ehestorf, ein Ort direkt am südlichen Stadtrand von Hamburg in der niedersächsischen Gemeinde Rosengarten. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg verleiht diesem Standort eine herausragende Attraktivität. Die pulsierende Hafen City, ein architektonisches Meisterwerk am Wasser, liegt nur ca. 20 Min entfernt. Hier erleben Sie die Verbindung aus Elbphilharmonie, maritimer Atmosphäre und Moderne. Die exklusive Shoppingadresse "Neuer Wall" in Hamburg, mit seinen Luxusboutiquen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenso schnell erreichbar. Ein weiteres Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Wildpark Schwarzeberge, einem kinderfreundlichen Wildpark, welcher sich perfekt für Spaziergänge und Tierbeobachtungen eignet. Zudem lädt das Freilichtmuseum am Kiekeberg dazu ein, die Geschichte der Region auf authentische Weise zu erleben. Diese beiden Sehenswürdigkeiten bieten sowohl für Naturfreunde als auch für Geschichtsinteressierte ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Lage des Grundstücks vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturnähe Rosengartens. Hier können Sie den urbanen Puls Hamburger Leben genießen und sich gleichzeitig in Ihrer eigenen grünen Oase verwirklichen. Insgesamt bietet das Baugrundstück die einzigartige Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Nähe zur aufregenden Metropole Hamburg und die ruhige, naturverbundene Umgebung in Rosengarten. Diese ideale Lage eröffnet ein breites Spektrum an Lebensqualität und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung: . Grundstücksfläche: 3.145 m²
. Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet (WA)
. GRZ: 0,2 | GFZ: 0,4
. Zweigeschossige Bauweise
. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnprojekte
. Attraktive Nähe zur Metropole Hamburg
. Optimale Anbindung an die Infrastruktur
Objekt: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Rosengarten und erstreckt sich über großzügige 3.145 m². Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 18.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.