Lage: Ober Rosbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügel, Wälder und Feldern, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen eignen. Der nahegelegene Taunuswald lädt zu erholsamen Ausflügen ein.
Die Gemeinde Rosbach liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A45 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Frankfurt am Main und Gießen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen könnte.
Ober Rosbach bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Ausstattung: - Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Grundstück: 399 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Baujahr: 1978
- Charme der 70er Jahre
- Außenwände aus Poroton Steinen, Massivbauweise
- Wärmedämmung in den Dachschrägen
- Dacheindeckung mit Frankfurter Ziegeln
- Treppe zum Dachgeschoss: Metallrundtreppe mit Holzauflage
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Fenster aus Aluminium und Kunststoff, 2-fach verglast
- Loggia im Dachgeschoss
- Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in Ober Rosbach die 1978 gebaut wurde. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca 140 m² und einem kleinen Garten, der perfekt ist für gemütliche Abende im Freien.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut und erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn,- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine Dachterrasse. Hier können Sie es sich gemütlich machen und die Wärme des Kamins genießen.
Im Keller finden Sie ein zusätzliches Gäste Zimmer sowie ein Gäste WC und Vorratsräume
Das Haus ist zur Zeit vermietet
Sonstiges: Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
