Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ronnenberg/Empelde. Empelde, ein Stadtteil von Ronnenberg in der Region Hannover, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit aus.
In der Umgebung findet man eine angenehme Wohngegend mit Grünflächen, Parks oder Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Architektur ist von einem charmanten Mix aus traditionellen und modernen Gebäuden geprägt. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Ronnenberg in greifbarer Nähe haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar, was Empelde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe der Vorstadt und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Ausstattung: - Ca. 238m² Wohnfläche
- Grundstück 375m²
- 7 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zwei getrennte Wohneinheiten möglich
- 3 Bäder
- Rollläden größtenteils elektrisch
- zwei Balkone
- Wintergarten
- Kamin im Erdgeschoss
- Anschluss Kamin im Obergeschoss
- Sauna
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
HINWEIS !
Maler und Tapezierarbeiten sind im gesamten Haus sinnvoll und bereits im Angebotspreis berücksichtigt
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem schönen Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 Quadratmetern. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1985 ist bisher als Zweifamilienhaus genutzt worden, was eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und hellen Atmosphäre begrüßt, die durch den gemütlichen Kamin im Erdgeschoss verstärkt wird. Der Kamin schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern dient auch als Blickfang und Herzstück des Wohnbereiches. Die harmonische Raumgestaltung lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine einladende Wohnfläche für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein Küchenbereich, ein Bad, ein schönes Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Balkon. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Eigennutzung oder zur Vermietung - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Platzangebot mit dem schönen Dachgeschoss, welches Spielraum für individuelle Möglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder und mehr. Der große Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet einen Rückzugsort im Freien. Ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielparadies für Kinder - der Garten lässt Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zeitlose Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Es vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und Stil und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt, willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges: Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.
Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!
Hinweis Geldwäschegesetz:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
