29.04.2024
07580 Ronneburg (Thüringen)
Kurzbeschreibung: großes Grundstück zur individuellen Gestaltung
mehrere, teilweise vermietete Garagen
sehr gute Verkehrsanbindung
Lage: Die Ostthüringische Kleinstadt Ronneburg liegt an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. In den Städten Ronneburg und Gera fand 2007 die Bundesgartenschau als Motor und Triebkraft für diese Region statt, wodurch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten erschaffen wurden. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz". Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. In naher Umgebung sind das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark sowie das große modernisierte Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gera sowie die BAB A4. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - verschiedene Fenstertypen
- verschiedene Bodenbeläge
- Gemeinschaftsgarten
- mehrere Garagen
Objekt: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomplex mit 3 Gebäuden auf dem ca. 3850 qm großen Grundstück zu einem modernen und attraktiven Wohnensemble verwandeln. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.200 qm bietet Platz für mehrere Wohnungen.
Die Gebäude weisen jedoch auch Sanierungsbedarf auf. Innenräume können durch Umbauarbeiten und Anpassungen individuell gestaltet werden und eine moderne, helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die liebevoll angelegten Gartenbereiche bieten einen hohen Erholungswert und können bei einer Sanierung durch zusätzliche Gestaltungselemente wie Terrassen zu einem weiteren Highlight werden.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen, welche teilweise verpachtet sind.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 8.626,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.80
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
