Lage: Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem attraktiven Standort im Rhein-Kreis-Neuss. Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhiger Lage (Tempo 30 Zone) in Rommerskirchen-Frixheim und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Insbesondere junge Familien haben Rommerskirchen für sich
entdeckt. Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit intakter
Umwelt und ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder
tragen zu einem guten Wohnqualität bei. Im fußläufigen Umfeld
liegen zwei Kitas sowie eine Grundschule. Eine Apotheke,
eine Bäckerei und ein Hofladen liegen im nahen Umfeld (max. 1
km Entfernung). Ebenso bereichert das rege Vereinsleben, ein
breit gefächertes Freizeitangebot und Naherholung mit Reiten,
Radfahren, Schwimmen oder Golfen die Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf
(Rewe, Aldi, Lidl, Netto), Restaurants und Ärzte sind innerhalb 2-3
km Fahrtdistanz ebenso gut zu erreichen.
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in bester und
familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen-Frixheim
innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone und vom einem
Landschaftsschutzgebiet umgeben, so dass keine weitere
Umfeldbebauung in Zukunft zugelassen werden darf.
Sie erreichen über die Bundesstraßen B 477 und B 59, sowie die
Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30
Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf. Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln. Auch die Flughäfen in Köln oder Düsseldorf sind mit dem PKW in ca. 30-35 Minuten zu erreichen.
Objekt: Für Käufer provisionsfrei!
ENDFÄLLIGE Kaufpreiszahlung! KEINE Teilzahlungen vor Fertigstellung erforderlich!
Doppelhaushälfte ( KfW Effizienzhaus 55 / Energieklasse A, gehobene Ausstattung)
Objektzustand: Erstbezug / Neubau
Grundstücksfläche ca.: 476,00 m²
Wohnfläche ca. : 132 m²
Etagenanzahl: 3 ( EG, OG, DG)
Wohn- / Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zusätzliches Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Baujahr: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
geplante Fertigstellung: voraussichtl. 2. Quartal 2025
Anzahl Garage: 1 inklusive
Anzahl Stellplatz: 1 inklusive
Individualisierungen / Änderungswünsche sind im gewissem Rahmen realisierbar.
Kellergeschoss ist nicht buchbar.
Sonstiges: Das Haus wird (bis auf Malerarbeiten und Oberböden, Verlegung Rasen, Einfriedung Garten) vollständig fertiggestellt.
. Im Kaufpreis in Höhe von 529.000€ sind neben dem Haus auch das Grundstück, die Erschließung, die Außenanlagen (Ausnahme Rasenverlegung und Einfriedung Garten) sowie die Garage und der vorgelagerte Außenstellplatz enthalten.
. Der Kaufpreis wird vom Verkäufer als Festpreis garantiert.
. Das Haus wird als wirtschaftliche EIGENSTÄNDIGE Einheit verkauft und ist NICHT Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit der anderen Doppelhaushälfte.
. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände, Einbauküche und Möblierungen sowie Bepflanzungen stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar und gehören daher nicht zu den vertraglichen Leistungen.
. Die gezeigten Hausansichten (Vorder- und Rückseite) sind Illustrationen der Häuser. Das hier angebotene Haus ist NICHT mit Sonnenkollektoren / Photovoltaik ausgestattet. Die illustrierten Hausansichten sind nicht in das tatsächliche Umfeld des Wohnviertels eingefügt.
. Gezeigte Bilder von Innenräumen sind beispielhaft für eine Innenausstattung und nicht Teil des Kaufpreises.
. Ein Kellergeschoss ist nicht buchbar.
. Selbstverständlich wird eine ausführliche Baubeschreibung vor Kaufvertragsabschluss zur Verfügung gestellt.
. Bei Bedarf bietet Ihnen der Verkäufer ein Servicepaket für die Verlegung der Oberböden und Malerarbeiten über ein Handwerkernetzwerk an. Beauftragung der Unternehmen erfolgt durch den Käufer selbst. Sprechen Sie uns bei Bedarf an.
Individualisieren, Änderungen und Anpassungen sind in gewissem Umfange möglich auf Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
