Lage: Rövershagen gilt als Grundzentrum für die nähere Umgebung und ist durch die Küstennähe sowie die gute Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort im Rostocker Speckgürtel. Rövershagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheken erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten Fußläufig. Eine Bus- und Bahnverbindung steht Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Die feinsandigen Ostseestrände Graal-Müritz/Margrafenheide erreichen Sie mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Fahrradwege in ca. 25 Minuten und in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Immer gern gesehenes Highlight der Umgebung ist Karls Erdbeerhof, welchen Sie fußläufig von der Immobilie erreichen können. Warten Sie nicht zulange und profitieren auch sie von dieser Lage!
Ausstattung: - frisch renovierter Immenraum 2023
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 563 m² pflegeleichtes Grundstück
- 3 separate begehbare Zimmer
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- neues Reetdach 2019
- neue Gastherme 2017
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Stellplätzte
- Brunnen
Objekt: Verkauft wird eine reetgedeckte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1850. Ausgestattet mit einem 2023 frisch renovierten Innenraum verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohn- und Schlafzimmer.
Die Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht und durch zweifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt. Ebenfalls fand ein Austausch der elektrischen Leitungen statt. Eine moderne Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 installiert . Im Jahr 2019 das komplette Reetdach aufwendig erneuert. Abschließend wurde aktuell das komplette Erdgeschoss neu gestaltet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie und Ihre Gäste zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine geräumige Diele mit Wohlfühlkamin. Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest und ausgestattet mit Dusche. Die großzügige Küche mit Zugang zum Grundstück. Highlight des Hauses ist das ca. 30 m² großem Studio im Dachgeschoss, welches Ideal als Gemeinschaftsfläche dienen könnte. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Das pflegleichte 562 m² Grundstück mit eigenem Stellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.875, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.525, Distanz zur Autobahn: 7.4
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
