Röttgen Familienhaus in grüner Oase

695.000 €

Festpreis

10.09.2025

53125 Bonn

Diese Immobilie in 2. Baureihe ist aufgrund Ihrer Lage inmitten von Gärten ruhig gelegen und überzeugt durch ihre solide Bauweise und den uneinsehbaren Sonnengarten als perfektes Familienhaus.
Mit zusätzlichen Modernisierungsmaßnahmen wird es ein Wohntraum.
Das Haus hat einen einladenden großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten, ein Speisezimmer und eine neue weisse Küche. Durch alle Fenster blickt man ins Grüne.
Die obere Etage hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine sehr große Terrasse, für die in der Vergangeheit ein Wintergarten geplant, genehmigt , aber nicht realisiert wurde. Der Dachausbau erfolgte 1978 , genutzt wurde die Fläche als Schlafzimmer.
Im Souterrain findet sich noch ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit großem Fenster.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche929,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert298 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.07.2025
- Gültig bis16.07.2035

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