30.04.2024
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Lage: Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald- Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Objekt: Teilverklinkerter Bungalow in Fertigbauweise
Die Immobilie wurde bis zuletzt saniert/renoviert, bspw.:
- Fensteraustausch
- Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüre
- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse
- helle Küche mit integrierter Speisekammer
- drei unterschiedlich große Schlafräume im EG
- Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch)
- zwei wohnraummäßig ausgebaute, beheizbare Räume im UG
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch
- große Werkstatt mit separatem WC
- Garage und Carport für den Fuhrpark
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden des Garagengebäudes
- pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
- großes (ca. 4m x 10m), überdachtes Außenschwimmbad
- eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
- ein kurzfristiger Bezug ist möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
