Schönes Baugrundstück in ruhiger Ortslage

255.000 €

Festpreis

26.04.2024

91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

Objekt: Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Röttenbach. Der Ort zeichnet sich durch seine Infrastruktur, sein familienfreundliches Umfeld und die gute Anbindung an den Großraum aus.

Grundstücksdaten:
Größe: Ca. 425 m²
Bebauung: möglich mit einem sowie zwei Vollgeschossen
Kein Bauzwang
Bebauungsplan: Vorhanden

Das freie Baugrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 425 m² stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der vorhandene Bebauungsplan gewährleistet eine klare Struktur und sorgt für ein harmonisches Ortsbild.

Die Bebauung ist sowohl mit einem als auch mit zwei Vollgeschossen möglich, was den kreativen Spielraum für individuelle Wohnideen erweitert. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung des Eigenheims nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Lage in Röttenbach bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität.

Nicht vorhandener Bauzwang: Der Verzicht auf einen Bauzwang gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Zeitpunkt für den Bau ihres Traumhauses selbst zu bestimmen. Dies schafft eine entspannte Planung und ermöglicht eine umfassende Vorbereitung.

Fazit:
Dieses freie Baugrundstück in Röttenbach ist eine herausragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Mit dem vorhandenen Bebauungsplan, der Flexibilität bei der Gestaltung und dem Verzicht auf einen Bauzwang bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für ein individuelles Wohnerlebnis. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen.

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Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.