28.04.2024
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Objektbeschreibung: Das schöne kleine Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Der Energieausweis spiegelt dies jedoch noch nicht wieder, da hierfür 3 Abrechnungszeiträume nach den Maßnahmen Voraussetzung sind. Dies bedeutet das der Energieausweis in 3 Jahren einen besseren Wert darstellen dürfte.
Es wurden folgende Sanierungen vorgenommen.
Dach 2010
Fenster 2010
Türen 2017
Heizung 2017
Elektro 2017
Küche 2017
Isolierung 2022
Haustüre 2022
Bäder 2023
Für die neuen Eigentümer bedeutet dies, evtl. nach Ihren Wünschen streichen, einziehen und wohlfühlen.
Das aufgeführte Hausgeld sind die anfallenden Nebenkosten inkl. Gas und Strom sowie Versicherungen und Grundabgaben
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 2. Reihe in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Röthenbach an der Pegnitz. Schule, Kindergärten, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Raumaufteilung: Das Haus ist sehr modern gestaltet mit einem offenen Wohn-Koch und Esszimmer, welches man aber bei Bedarf mit wenig Aufwand abtrennen kann. Im EG steht ein weiterer Raum als Büro, oder Gästezimmer zur Verfügung mit separatem Eingang. Über der Garage besteht auch noch die Möglichkeit das Dach zum Wohnraum auszubauen. Auf der anderen Seite befindet sich ein schönes ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zum Obergeschoss mit einem außergewöhnlichen Dachgeschoss.
Besichtigungstermine: können gerne nach Absprachen stattfinden.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, da Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden können.
Provision: Da wir sowohl für die Verkäufer wie auch Käufer tätig sind, beträgt die Provision jeweils 2,5 % zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
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