26.04.2024
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Objektbeschreibung: * Gepflegte DHH direkt am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen
* Schönes Gartengrundstück - ein Traum für Gartenfreunde
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Zwei Tageslichtbäder, welche in den 90er Jahren erneuert wurden
* Im EG befinden sich derzeit 3 Zimmer und im 1.OG ein großes Wohnzimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nur als Nutzfläche nutzbar
* Die Elektrik wurde stets auf den aktuellsten Stand gebracht, da der Eigentümer vom Fach war
* Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge ( derzeit Teppichboden ) notwendig
* Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen
Lagebeschreibung: Schöner Waldblick! Herrliche und absolut ruhige Lage, direkt am Reichswald im Grünen - und trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie Kindergarten, Schule, Gymnasium und Schwimmbad. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) und zur Autobahn.
Grundsteuer: * Ca. 38,- vierteljährlich
Stellplatz: * 5 Garagen inkl.
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
