Lage: Röthenbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, nahe Schwaig und Lauf
an der Pegnitz. Es bietet ein attraktives und freundliches Wohnumfeld mit hohem
Freizeitwert für alle Generationen. Die drei S- Bahnhaltestellen, sowie die Haltestelle des
Stadtbusses, sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Ausstattung: + 3 Zimmer
+ Große Wohndiele
+ Küche mit Granitboden und Einbauküche (2012)
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ Separates WC
+ Großer Südbalkon
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Kunststofffenster 3-fach Verglasung (2012)
+ Elektroinstallation neu (2012)
+ Ölzentralheizung, neuer Kessel (2009)
+ Neues Walmdach (2006)
+ Vollwärmeschutz (2000)
+ Große Gartenanlage
+ Schnelles Internet
Objekt: Die Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Raumaufteilung, die zentrale Lage und die
gute Verkehrsanbindung aus.
Die Highlights sind die helle Wohndiele, die modern ausgestattete Küche mit Granitboden,
sowie ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Kinder- oder Arbeitszimmer
bietet ebenfalls genügend Stellflächen und freut sich auf ein neues Ambiente.
Ein großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne erstreckt sich vom Wohnzimmer bis zum
Schlafzimmer und ist von beiden Räumen zugänglich.
Für eine moderne Kommunikation steht gemäß den Informationen der Telekom schnelles
Internet mit einer Download-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit zur Verfügung.
Um alle Belange rund um das Gebäude kümmert sich ein Hausmeisterservice , so dass Sie
sich entspannt zurücklehnen können.
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt,
sie wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben,
eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
