19.06.2024
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer 1990 erbauten Wohnanlage. Über die großzügige Diele die mit einem Kunststoffboden belegt ist erreicht man das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen Ausblick über Röthenbach bietet. Gegenüber des Wohnzimmers ist die Küche inkl. einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und einem Blick ins Grüne. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die separate Gästetoilette und die Garderobe. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer und das Bad befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind über den Flur erreichbar. Das Badezimmer mit WC ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet auch eine Waschmaschine hat Platz. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und ein Schrank. Die wenige Dachschrägen schränken die Möblierung nicht ein. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Sisalteppich ausgestattet, Küche und Bad sowie Gästetoilette sind hell gefliest. Zu dieser Eigentumswohnung gehören eine Garage im Garagenhof und ein Kellerabteil.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt!
Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in Röthenbach-Seespitze. Auf Grund der Nähe zur S-Bahn nur wenige 100 Meter und der sehr guten Anbindung an die A9 und A3 kann man man hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung sprechen. Sie erreichen mit der S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof in genau 20 min aber auch die Hersbrucker Schweiz ist in kurzer Zeit mit der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Getränkemarkt sind fußläufig schnell erreichbar ebenso in Innenstadt von Röthenbach mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Betrieben. Kindergärten und Schulen sowie das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Röthenbach bietet auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Vereine und Veranstaltungen wie z.B. das überregional bekannte Blumenfest sind ein fester Bestandteil der Stadt. Der Pegniztgrund mit seinen Wiesen und der nahegelegene Forst bieten Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern oder einfach nur zum Spazierengehen. Schnell und ohne Auto im Grünen!
Ausstattung: - Loggia
- Einbauküche
- Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- Keller
- Garage
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an IH-Immobilien, Immo Haschke zu zahlen.
